内覧前に準備しておきたいこと
内覧前に準備しておきたいことはいくつかあります。
まずは、信頼できる仲介会社を選ぶことが重要です。
中古マンションを購入する際には、仲介会社との信頼関係が大切です。
担当者との信頼関係を築くためには、連絡が取れやすく相談できる関係を構築しておくことが望ましいです。
また、内覧前には質問事項をまとめておくことが重要です。
中古マンションでは、売主が実際に住んでいるため、内覧は一度だけとなることが多いです。
そのため、内覧時に見逃したくない情報や気になる点をあらかじめまとめておきましょう。
例えば、近隣の騒音や振動の有無、通学路の安全性などは、インターネットなどで探すことが難しい情報ですので、内覧時に確認することがポイントです。
また、同じマンション内で他の部屋が売りに出されているかも確認しておくことも重要です。
同じ条件の物件がより安く売りに出されている場合もあるため、比較するためのデータとなります。
内覧時に用意する持ち物
内覧に参加する際には、いくつかの持ち物を用意する必要があります。
通常、仲介会社がスリッパや図面、メジャーなどの必要なアイテムを用意してくれますが、自分自身で用意しなければならないものもあります。
その一つはスマートフォンです。
内覧中に写真や動画を撮影して記録したり、重要なポイントをメモしたりするためにスマートフォンが役立ちます。
また、もう一つは認印です。
不動産買付証明書を提出する際には認印が必要となります。
不動産買付証明書は、物件を購入する意思を示すための書類であり、法的な効力はありませんが、必要書類として提出されることがあります。
参考ページ：中古 マンション 内覧 ポイント｜どこを見たらいい？不動産屋にお任せ？
内覧中のポイントを押さえるための注意事項
内覧をする際には、注意するポイントがいくつかあります。
まず一つ目は、内覧中に写真や動画を撮影することです。
内覧は一度限りの機会ですので、何か忘れ物がないかを確認するために、不動産業者や売主から許可を得た上で、映像や写真で記録しておくことが重要です。
映像データがあると、後から確認することができるだけでなく、他の物件と比較したい場合にも役立ちます。
また、内覧中には、部屋の間取りや設備に十分に注意する必要があります。
売主や不動産業者は、物件の良いポイントをアピールすることがありますが、自分にとって本当に必要な条件や希望に合致しているかを冷静に判断することが重要です。
また、実際に部屋に入って、広さや収納スペース、日当たりなどを確認することも大切です。
さらに、物件の周辺環境も重要な要素ですので、内覧中には注意を払いましょう。
近隣の騒音や交通の便、スーパーや公園などの生活施設へのアクセスなど、自分のライフスタイルに合った環境かどうかを確認することが必要です。
また、近隣の建物や道路の状況などもチェックすると良いでしょう。
以上が、内覧中に意識するべき重要なポイントです。
内覧は大切なチャンスですので、納得いく物件を選ぶためにも、これらのポイントに注意しながら内覧を行いましょう。