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名古屋市で住宅ローンの支払いが困難になった場合の解決方法

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名古屋市で住宅ローンの支払いが困難になった場合の解決方法
名古屋市で幸せな生活を送っていたけれども、物価の高騰などにより、住宅ローンの支払いが予定通り進められずに困っている方もいらっしゃるかもしれません。
この記事では、滞っている住宅ローンの支払いを解決する方法について詳しくご紹介します。
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのでしょうか。
まずはその流れをご説明します。
１．督促状が届く 住宅ローンの支払いを滞納してしまうと、金融機関から1〜2ヶ月ほどで督促状が届きます。
この督促状は、支払い期限までに支払われていない場合に送られる書類で、未納分の支払いを促すものです。
もし督促状が届いた場合、未納分をすぐに支払うことが重要です。
２．ブラックリストに登録される 住宅ローンの支払いを滞納し続けると、3ヶ月ほど経過した時点で信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリストに載ると、新たに住宅ローンを組むことができなくなったり、クレジットカードが作れなくなったりする可能性があります。
３．一括での支払いを求められる さらに支払いを続け滞納が続くと、金融機関は契約の継続ができないと判断し、一括での支払いを要求することがあります。
しかし、すでに住宅ローンの支払いが滞っている場合、一括での支払いを即座に行うことは難しいでしょう。
この場合、法的には支払い期限の猶予がなくなり、住宅ローンの借り主から保証会社に支払い義務が移ります。
すなわち、保証会社が代わりに残りの住宅ローンを支払ってくれることになりますが、返済義務は消えるわけではありません。
支払いの先が保証会社に変わるということです。
このように、住宅ローンの支払いが滞るとさまざまな問題が生じる可能性があります。
ですが、前述のように保証会社に支払い義務が移ることで、一括での支払いを要求されても解決の道は残されています。
ただし、可能な限り早い段階で問題を解決するためには、金融機関とのコミュニケーションを大切にすることが重要です。
早めに相談し、適切な解決策を見つけることが必要です。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
競売の手続きが行われることになる
もしも保証会社に住宅ローンの残りを支払うことが遅れ、１ヶ月分の返済が滞ってしまった場合、競売の手続きが行われます。
この手続きでは、専門の査定業者が家の価値を査定し、裁判所のウェブサイト上で競売の情報が公開されます。
競売が行われて、強制的に退去させられることになる
裁判所のウェブサイトで情報が公開されてから２週間後に、競売が開始され、２週間ほどで入札が行われます。
入札で買い手が見つかった場合、１ヶ月以内に退去を強制されることになります。
そして、退去時の引っ越し費用は自分で負担しなければなりません。
住宅ローンを滞納している不動産の売却方法とは
住宅ローンの滞納が原因で競売にかけられてしまうと、一般的な市場価格の６０％から７０％程度の価格で売却されることになります。
もし競売での売却価格でも住宅ローンを完済できず、差額の返済義務が残る場合もあります。
そうならないためには、住宅ローンの滞納を解消する方法についてご紹介いたします。