夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリット・デメリット

夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリット・デメリット
夫婦が共同で不動産を購入する場合には、単独名義と共有名義の2つの選択肢があります。
この記事では、共有名義の選択肢に焦点を当て、その詳細を説明します。
共有名義とは、夫婦が出資した割合に応じて不動産の所有権が登記される方法です。
具体的には、夫が2500万円、妻が2500万円出資した場合、夫婦は2分の1の持ち分を共有名義で登記することになります。
参考ページ：共有 名義でローン は 夫 のみで離婚 財産 分 与 家 共同 名義の場合のメリット・デメリット
共有名義の選択には以下のようなメリットがあります。
1. 住宅ローン控除を夫婦それぞれが受けられることができる 共有名義で不動産を登記することで、夫婦それぞれが収入に応じて住宅ローン控除を受けることができます。
住宅ローン控除は、住宅ローンの年末残高の0.7％が所得税と住民税から減税される制度です。
控除期間は新築住宅が原則13年間、中古住宅が10年間です。
夫婦が共働きの場合、共有名義の方が単独名義よりも減税額が多くなり、税金面でのメリットがあります。
なお、共有名義であっても、実際の所有権は夫婦間で共有されるわけではありません。
登記上の持ち分の割合に基づいて、将来的な売却や相続の際に権利が分配されることになります。
2. 配偶者の亡くなった後の遺産分割手続きが煩雑になる可能性がある 共有名義のままでは、配偶者が亡くなった場合、遺産分割の手続きが煩雑になる可能性があります。
特に、相続人が多くなる場合や相続に関する問題が生じた場合、共有名義による不動産の相続手続きは複雑化することがあります。
以上が、夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリットについての説明です。
具体的な状況や将来の計画を考慮し、適切な選択を行うことが重要です。
状況に応じて、専門家のアドバイスを受けることもおすすめします。