不動産売却の流れについて

不動産売却の流れについて
不動産を売却する場合の流れは、以下の手順に沿って進められます。
1. 査定の依頼：まずは、ご所有の不動産の査定を依頼します。
査定には、机上査定と訪問査定の2種類があります。
机上査定では、物件情報や周辺の相場などを考慮して、大まかな査定額が算出されます。
一方、訪問査定では、専門の担当者が実際に物件を見て査定を行い、より正確な査定額を導き出します。
2. 売却契約の締結：査定結果に基づいて、売却の決断を下します。
不動産会社と売却契約を締結し、売却価格や売買条件、手数料などの詳細事項を取り決めます。
売主側にとって有利な条件を得るために、相手方との交渉も重要です。
3. 手続きと準備：売却手続きには、必要書類の作成や税金の手続き、登記簿の閲覧などが含まれます。
不動産会社のサポートを受けながら、これらの手続きを進めます。
また、売却前に物件のメンテナンスや清掃を行うことも重要です。
物件の魅力を最大限に引き出すために、内部外部の美観を整えましょう。
4. 所有権の移転と引き渡し：最終的に、売主と買主が共同して「所有権移転登記」を行います。
残金の支払いや契約書類の交付、鍵の引き渡しなども行われます。
これによって、物件の所有権が完全に買手に移り、取引が完了します。
参考ページ：中古住宅 購入 流れ 期間不動産を購入する時の流れを詳しく解説！
不動産の売却には、査定や契約、手続き、引き渡しといった一連の手順が必要です。
不動産市場や物件の状況によって、売却手続きの具体的な流れは異なる場合もありますが、基本的な流れはこのようになります。
売主が不動産売却のプロセスを理解し、専門家のアドバイスを受けながら進めていくことが大切です。